JAKARTA,REQnews - Memiliki properti seperti rumah, apartemen, rumah toko (ruko) dan properti lainnya kini bukan hanya menjadi kebutuhan. Tetapi juga sebagai sarana untuk berinvestasi.

Namun, tahukah kalian bahwa ada beberapa hal yang harus diperhatikan bila ingin sewa-menyewa properti. Apa saja sih? Yuk intip ulasan berikut ini:&nbsp;

1.Cari tahu pemiliknya 
Sebelum menandatangani perjanjian sewa properti seperti rumah, apartemen, rumah toko (ruko) dan gudang, calon penyewa harus mengetahui siapa saja atau pihak mana yang terdapat dalam perjanjian tersebut.

Selain penyewa dan pemilik, biasanya ada pihak pengelola yang merupakan orang kepercayaan pemilik properti yang diberi wewenang untuk mengelola bisnisnya. Pengelola harus mendapatkan kuasa dari pemilik yang dibuktikan dengan surat kuasa.

2.Kenali obyek yang bakal disewa&nbsp; 
Dalam perjanjian sewa properti, harus jelas di mana tanah properti itu didirikan. Penyewa harus memastikan lebih dulu sertifikat tanah dari propertinya, apakah benar atas nama pemiliknya, atau orang lain.

Jika tanah tempat bangunan berdiri belum memperoleh sertifikat, penyewa perlu memeriksa surat lain yang menjelaskan bahwa tanah tersebut atas nama pemiliknya, melalui Surat Keterangan Tanah.&nbsp;

3.Cek jangka waktu sewa 
Dalam surat perjanjian sewa, yang perlu diteliti adalah jangka waktu sewa. Durasinya harus dicantumkan dengan jelas. Kapan mulai menyewa dan kapan waktu berakhir sewa properti.

Pihak-pihak yang terlibat, dapat melakukan kesepakatan masa tenggang dalam klausul jangka waktu sewa. Misalnya selambat-lambatnya, tiga minggu setelah berakhirnya masa sewa, maka pihak penyewa harus mengosongkan properti.

4.Pastikan juga biaya sewanya 
Biaya penyewaan harusnya tercantum jelas dalam perjanjian. Mulai dari berapa besar nominal biaya penyewaan dan apa saja yang didapat dari penyewaan sebuah properti, misalnya biaya air, listrik, keamanan, pajak bumi bangunan, parkir dan lainnya.

Perlu juga dipastikan ada tidaknya uang deposit dalam perjanjian sewa. Uang deposit ini juga merupakan uang jaminan untuk melunasi kewajiban pihak penyewa di akhir waktu, apabila penyewa memiliki kewajiban yang belum dilunasi.

5.Apakah ada klausul perbaikan dan renovasi 
Perjanjian sewa properti idealnya memuat klausul tentang tanggung jawab perbaikan dan renovasi properti. Bagi perbaikan kecil seperti adanya kerusakan gagang pintu, keran air, jendela dan lain-lain akan menjadi tanggung jawab pihak penyewa.

Untuk kerusakan besar, seperti konstruksi bangunan, akan menjadi tanggung jawab pemilik, kecuali kerusakan tersebut akibat kesalahan penyewa. (Binsasi) 
&nbsp;

Ingin Sewa Properti, Harap Perhatikan Lima Hal Ini

Komentar

Berita Terkait

Berita Rekomendasi